Estimation théorique
Rue Camille Saint Saëns,77410 Claye Souilly (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.99)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Camille Saint Saëns,77410-Claye Souilly indique un avis de valeur compris entre 400.000€ et 451.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.000€ et 4.510€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 400.000€ et 451.000€ avec un indice de confiance de 3.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.090€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.090€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Annet-sur-Marne (77005), comprenant 3318 habitants est de 11,76€, soit un loyer théorique mensuel de 1.176€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,15€, à 15,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 915€ et 1.513€ avec un indice de confiance de 7.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 400.000€ et 451.000€ avec un indice de confiance de 3.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.090€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.090€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Annet-sur-Marne (77005), comprenant 3318 habitants est de 11,76€, soit un loyer théorique mensuel de 1.176€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,15€, à 15,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 915€ et 1.513€ avec un indice de confiance de 7.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-17 | 7 | RUE CAMILLE SAINT SAENS | 2 | 76 | 462 | 400000€ | 5263€ |
2021-10-01 | 8 | RUE GUSTAVE CHARPENTIER | 6 | 88 | 453 | 344000€ | 3909€ |
2020-04-01 | 6 | RUE GUSTAVE CHARPENTIER | 4 | 93 | 453 | 351000€ | 3774€ |
2022-09-23 | 7 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 88 | 450 | 355000€ | 4034€ |
2020-01-31 | 2 | RUE GUSTAVE CHARPENTIER | 5 | 86 | 450 | 396000€ | 4605€ |
2021-06-25 | 1 | RUE GUSTAVE CHARPENTIER | 6 | 120 | 608 | 450000€ | 3750€ |
2021-06-11 | 4 | RUE CHARLES GOUNOD | 6 | 127 | 470 | 469000€ | 3693€ |
2021-05-10 | 5 | RUE MAURICE RAVEL | 6 | 120 | 477 | 383000€ | 3192€ |
2022-10-11 | 35 | ALL JOHANN SEBASTIAN BACH | 4 | 91 | 218 | 354000€ | 3890€ |
2020-10-12 | 5 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 91 | 502 | 390000€ | 4286€ |
2021-07-07 | 18 | ALL HENRI DE MONTHERLANT | 6 | 112 | 526 | 430000€ | 3839€ |
2023-02-09 | 39 | ALL JOHANN SEBASTIAN BACH | 6 | 128 | 202 | 363850€ | 2843€ |
2022-01-21 | 12 | ALL HENRI DE MONTHERLANT | 5 | 97 | 649 | 490000€ | 5052€ |
2019-07-03 | 41 | ALL JOHANN SEBASTIAN BACH | 6 | 127 | 207 | 335400€ | 2641€ |
2021-10-05 | 20 | ALL HENRI DE MONTHERLANT | 9 | 176 | 916 | 477000€ | 2710€ |
2022-10-10 | 8 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 3 | 75 | 441 | 400000€ | 5333€ |
2022-10-24 | 6 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 3 | 51 | 500 | 100000€ | 1961€ |
2020-08-13 | 28 | ALL JOHANN SEBASTIAN BACH | 4 | 89 | 217 | 330000€ | 3708€ |
2021-07-09 | 30 | ALL JOHANN SEBASTIAN BACH | 4 | 91 | 229 | 304000€ | 3341€ |
2022-01-20 | 34 | AV PASTEUR | 4 | 103 | 498 | 372560€ | 3617€ |
2021-04-16 | 10 | SQ VICTOR GRIGNARD | 6 | 116 | 624 | 417000€ | 3595€ |
2021-06-23 | 32 | ALL HENRI DE MONTHERLANT | 7 | 116 | 636 | 565000€ | 4871€ |
2019-08-08 | 46 | RUE DES GOUTTES D OR | 4 | 91 | 355 | 343750€ | 3777€ |
2020-03-02 | 2 | SQ PAUL SABATIER | 5 | 86 | 580 | 386530€ | 4495€ |
2021-10-28 | 5 | SQ LEON JOUHAUX | 9 | 176 | 821 | 512800€ | 2914€ |
2019-07-12 | 27 | RUE DES GOUTTES D OR | 5 | 150 | 484 | 447000€ | 2980€ |
2019-09-13 | 28 | RUE DES GOUTTES D OR | 5 | 133 | 518 | 348000€ | 2617€ |
2019-08-26 | 26 | RUE DES GOUTTES D OR | 4 | 90 | 486 | 377900€ | 4199€ |
2021-04-09 | 24 | RUE DES GOUTTES D OR | 3 | 49 | 0 | 405000€ | 8265€ |
2020-06-25 | 13 | RUE W A MOZART | 6 | 104 | 476 | 110000€ | 1058€ |
2022-04-29 | 18 | RUE DES GOUTTES D OR | 3 | 100 | 129 | 460000€ | 4600€ |
2020-10-14 | 8 | SQ ALPHONSE LAVERAN | 5 | 86 | 602 | 396000€ | 4605€ |
2022-01-04 | 4 | SQ PAUL SABATIER | 9 | 176 | 770 | 565000€ | 3210€ |
2023-04-12 | 4 | SQ LOUIS RENAULT | 5 | 86 | 584 | 380000€ | 4419€ |
2020-07-28 | 63 | AV PASTEUR | 5 | 160 | 675 | 430000€ | 2688€ |
2020-09-11 | 1 | SQ MAURICE GENEVOIX | 8 | 177 | 646 | 478000€ | 2701€ |
2023-03-23 | 1 | RUE DU COLONEL FABIEN | 5 | 128 | 269 | 392300€ | 3065€ |
2021-04-19 | 5 | RUE DU COLONEL FABIEN | 6 | 100 | 289 | 344500€ | 3445€ |
2022-07-07 | 7 | SQ LOUIS RENAULT | 6 | 116 | 768 | 410000€ | 3534€ |
2022-05-04 | 12 | RUE DES GOUTTES D OR | 5 | 117 | 600 | 450000€ | 3846€ |
2021-08-16 | 7 | RUE DU COLONEL FABIEN | 6 | 100 | 476 | 364000€ | 3640€ |
2021-05-11 | 8 | SQ LOUIS RENAULT | 5 | 86 | 679 | 380000€ | 4419€ |
2022-02-24 | 7 | SQ JEAN PERRIN | 6 | 112 | 369 | 465000€ | 4152€ |
2022-03-17 | 18 | AV PASTEUR | 5 | 121 | 470 | 435000€ | 3595€ |
2021-08-16 | 35 | ALL FERDINAND BUISSON | 6 | 112 | 674 | 471000€ | 4205€ |
2022-01-21 | 14 | RUE DU COLONEL FABIEN | 5 | 88 | 187 | 352000€ | 4000€ |
2022-02-16 | 6 | RUE DENIS PAPIN | 6 | 108 | 213 | 397000€ | 3676€ |
2021-01-20 | 12 | RUE DE VIENNE | 8 | 152 | 77 | 529000€ | 3480€ |
2021-06-29 | 5 | SQ JEAN PERRIN | 6 | 127 | 584 | 504000€ | 3969€ |
2022-08-16 | 50 | ALL HENRI DE MONTHERLANT | 6 | 112 | 643 | 513790€ | 4587€ |
2020-06-19 | 4 | RUE DES GOUTTES D OR | 4 | 81 | 482 | 315000€ | 3889€ |
2020-06-22 | 7 | RUE HAM DES ERABLES | 6 | 100 | 540 | 355000€ | 3550€ |
2022-08-25 | 4 | SQ JEAN PERRIN | 5 | 86 | 814 | 407030€ | 4733€ |
2021-07-23 | 8 | RUE HAM DES ERABLES | 5 | 88 | 193 | 330200€ | 3752€ |
2022-11-16 | 6 | RUE HAM DES ERABLES | 4 | 91 | 649 | 353000€ | 3879€ |
2021-03-26 | 3 | ALL MAURICE MAETERLINCK | 8 | 176 | 635 | 665000€ | 3778€ |
2019-09-26 | 10 | ALL FERDINAND BUISSON | 4 | 86 | 685 | 394000€ | 4581€ |
2022-09-28 | 23 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 6 | 100 | 252 | 409800€ | 4098€ |
2023-01-09 | 9 | RUE HAM DES ERABLES | 4 | 76 | 646 | 350000€ | 4605€ |
2020-12-31 | 5 | RUE HAM DES BOUGAINVILLEES | 5 | 91 | 269 | 365000€ | 4011€ |
2022-08-26 | 14 | AV PASTEUR | 4 | 135 | 237 | 369000€ | 2733€ |
2021-03-05 | 17 | ALL FERDINAND BUISSON | 6 | 104 | 679 | 185000€ | 1779€ |
2020-10-19 | 15 | RUE DE COPENHAGUE | 5 | 125 | 599 | 440000€ | 3520€ |
2021-09-22 | 14 | COUR DE LA GUETTE | 4 | 91 | 95 | 256000€ | 2813€ |
2022-12-20 | 10 | RUE HAM DES ERABLES | 5 | 91 | 453 | 350000€ | 3846€ |
2022-08-22 | 1 | RUE DE VIENNE | 6 | 135 | 500 | 575000€ | 4259€ |
2022-08-10 | 14 | RUE DENIS PAPIN | 6 | 122 | 254 | 488510€ | 4004€ |
2020-11-27 | 29 | AV PASTEUR | 5 | 113 | 600 | 420000€ | 3717€ |
2020-12-16 | 12 | RUE HAM DES BOUGAINVILLEES | 6 | 100 | 238 | 358000€ | 3580€ |
2022-01-10 | 17 | RUE DE LA GUETTE | 3 | 54 | 395 | 280000€ | 5185€ |
2023-03-03 | 12 | AV PASTEUR | 3 | 70 | 498 | 305000€ | 4357€ |
2022-06-27 | 12 | AV PASTEUR | 3 | 70 | 0 | 320000€ | 4571€ |
2021-10-05 | 1 | PL JACQUES PREVERT | 5 | 80 | 0 | 242000€ | 3025€ |
2021-07-30 | 17 | ALL ALFRED DE MUSSET | 5 | 80 | 0 | 265000€ | 3313€ |
2019-07-30 | 2 | ALL LAMARTINE | 5 | 80 | 0 | 256000€ | 3200€ |
2021-07-12 | 2 | ALL PAUL VERLAINE | 5 | 80 | 0 | 268000€ | 3350€ |
2022-11-02 | 3 | ALL PAUL VERLAINE | 5 | 80 | 0 | 288000€ | 3600€ |
2021-05-31 | 3 | ALL RONSARD | 4 | 69 | 0 | 233000€ | 3377€ |
2020-07-01 | 4 | ALL RONSARD | 5 | 80 | 0 | 112500€ | 1406€ |
2021-11-05 | 5 | ALL RONSARD | 5 | 80 | 0 | 292000€ | 3650€ |
2020-06-30 | 6 | ALL ARTHUR RIMBAUD | 3 | 76 | 0 | 242000€ | 3184€ |
2019-05-22 | 6 | ALL PAUL VERLAINE | 4 | 69 | 0 | 230000€ | 3333€ |
2021-09-13 | 7 | ALL RONSARD | 5 | 80 | 0 | 278000€ | 3475€ |
2021-02-16 | 8 | ALL PAUL VERLAINE | 5 | 80 | 0 | 230000€ | 2875€ |
2022-09-14 | 15 | RUE DE LISBONNE | 6 | 138 | 500 | 520550€ | 3772€ |
2020-08-28 | 10 | RUE DE LA GUETTE | 3 | 40 | 59 | 183000€ | 4575€ |
2019-12-09 | 25 | AV PASTEUR | 7 | 122 | 240 | 355000€ | 2910€ |
2023-06-08 | 10 | RUE HAM DES CHATAIGNIERS | 4 | 76 | 423 | 335000€ | 4408€ |
2020-03-09 | 11 | RUE LAVOISIER | 4 | 85 | 654 | 309000€ | 3635€ |
2019-06-28 | 8 | SQ HENRI MOISSAN | 5 | 115 | 628 | 436350€ | 3794€ |
2022-09-15 | 32 | RUE DU LUXEMBOURG | 7 | 180 | 141 | 662500€ | 3681€ |
2021-03-31 | 26 | COUR DE LA GUETTE | 4 | 70 | 38 | 170000€ | 2429€ |
2022-12-29 | 26 | COUR DE LA GUETTE | 4 | 70 | 38 | 244000€ | 3486€ |
2019-08-05 | 18 | RUE DENIS PAPIN | 4 | 82 | 220 | 440000€ | 5366€ |
2020-04-06 | 5 | RUE DE COPENHAGUE | 4 | 96 | 479 | 337763€ | 3518€ |
2020-12-22 | 3 | SQ CHARLES RICHET | 6 | 116 | 622 | 433000€ | 3733€ |
2021-07-06 | 7 | RUE LAVOISIER | 4 | 84 | 500 | 485000€ | 5774€ |
2021-05-05 | 1 | RUE DES LONGUES RAIES | 5 | 86 | 495 | 270000€ | 3140€ |
2022-08-04 | 4 | RUE HAM DES CERISIERS | 5 | 88 | 254 | 355000€ | 4034€ |
2022-09-27 | 9 | RUE NICEPHORE NIEPCE | 6 | 130 | 500 | 487550€ | 3750€ |
2022-09-12 | 25 | AV PASTEUR | 5 | 123 | 500 | 495000€ | 4024€ |
2023-03-28 | 7 | ALL FERDINAND BUISSON | 5 | 97 | 781 | 424950€ | 4381€ |
2022-01-18 | 11 | RUE HAM DES MARRONNIERS | 5 | 91 | 295 | 327500€ | 3599€ |
2020-03-26 | 6 | SQ LEON BOURGEOIS | 5 | 97 | 738 | 454000€ | 4680€ |
2019-08-06 | 6 | RUE HAM DES JASMINS | 5 | 91 | 344 | 307000€ | 3374€ |
2022-04-04 | 1 | RUE DE COPENHAGUE | 4 | 84 | 459 | 320000€ | 3810€ |
2021-01-15 | 2 | RUE NICEPHORE NIEPCE | 4 | 99 | 500 | 340000€ | 3434€ |
2023-05-09 | 46 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 100 | 351 | 415000€ | 4150€ |
2022-12-20 | 2 | RUE DE LA GUETTE | 5 | 114 | 0 | 510000€ | 4474€ |
2022-12-02 | 4 | ALL MAURICE MAETERLINCK | 5 | 97 | 667 | 470000€ | 4845€ |
2021-06-04 | 3 | RUE DE ROME | 5 | 121 | 454 | 483000€ | 3992€ |
2020-10-22 | 11 | RUE HAM DES JASMINS | 5 | 91 | 240 | 305000€ | 3352€ |
2019-09-20 | 6 | RUE DE VERDUN | 4 | 102 | 597 | 345000€ | 3382€ |
2022-05-16 | 3 | SQ ROMAIN ROLLAND | 4 | 97 | 500 | 485000€ | 5000€ |
2021-11-05 | 6 | RUE HAM DES LAURIERS | 6 | 100 | 256 | 362000€ | 3620€ |
2020-10-06 | 12 | RUE DE BRUXELLES | 6 | 157 | 500 | 576500€ | 3672€ |
2023-06-23 | 4 | RUE DE ROME | 9 | 180 | 108 | 583769€ | 3243€ |
2023-06-29 | 7 | SQ HENRI DUNANT | 6 | 116 | 612 | 515000€ | 4440€ |
2020-02-18 | 2 | ALL MAURICE MAETERLINCK | 2 | 86 | 580 | 366000€ | 4256€ |
2022-04-14 | 12 | RUE HAM DES TAMARIS | 5 | 88 | 225 | 362000€ | 4114€ |
2021-10-05 | 53 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 110 | 313 | 398310€ | 3621€ |
2020-06-30 | 13 | RUE HAM DES LAURIERS | 5 | 88 | 263 | 304950€ | 3465€ |
2020-11-27 | 11 | RUE EDOUARD BRANLY | 6 | 125 | 500 | 400000€ | 3200€ |
2019-07-10 | 3 | RUE HAM DES LAURIERS | 5 | 91 | 202 | 317000€ | 3484€ |
2022-03-22 | 2 | RUE DE MADRID | 6 | 157 | 286 | 589300€ | 3754€ |
2021-07-13 | 14 | RUE HAM DES LAURIERS | 5 | 88 | 297 | 346000€ | 3932€ |
2019-10-30 | 6 | RUE HAM DES PEUPLIERS | 5 | 91 | 260 | 311000€ | 3418€ |
2022-04-13 | 15 | RUE HAM DES LAURIERS | 6 | 100 | 341 | 380000€ | 3800€ |
2021-07-30 | 7 | RUE DU LUXEMBOURG | 4 | 91 | 500 | 375000€ | 4121€ |
2020-12-01 | 7 | RUE DE VERDUN | 6 | 210 | 712 | 275000€ | 1310€ |
2020-11-13 | 12 | RUE HAM DES BRUYERES | 6 | 100 | 266 | 315000€ | 3150€ |
2019-10-18 | 13 | RUE DE VERDUN | 3 | 65 | 40 | 172000€ | 2646€ |
2020-03-16 | 2 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 3 | 66 | 298 | 320000€ | 4848€ |
2020-06-05 | 1 | RUE DE MADRID | 6 | 157 | 500 | 488500€ | 3111€ |
2019-08-30 | 12 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 73 | 366 | 248000€ | 3397€ |
2022-07-19 | 21 | RUE DE ROME | 4 | 106 | 88 | 502570€ | 4741€ |
2021-04-01 | 10 | RUE DE VERDUN | 4 | 110 | 591 | 450000€ | 4091€ |
2021-09-14 | 2 | RUE HAM DES PEUPLIERS | 5 | 91 | 204 | 308000€ | 3385€ |
2022-07-29 | 25 | ALL DE GASCOGNE | 3 | 62 | 0 | 299000€ | 4823€ |
2021-12-06 | 25 | ALL DE GASCOGNE | 3 | 62 | 0 | 290000€ | 4677€ |
2022-06-02 | 25 | ALL DE GASCOGNE | 3 | 62 | 0 | 287000€ | 4629€ |
2020-07-16 | 25 | ALL DE GASCOGNE | 3 | 62 | 0 | 249000€ | 4016€ |
2021-04-21 | 10 | RUE HAM DES PEUPLIERS | 5 | 88 | 332 | 330000€ | 3750€ |
2021-09-14 | 64 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 88 | 187 | 321000€ | 3648€ |
2021-05-10 | 63 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 88 | 187 | 229000€ | 2602€ |
2023-02-22 | 63 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 88 | 187 | 389000€ | 4420€ |
2023-04-27 | 8 | IMP DU CHATEAU | 5 | 94 | 370 | 373020€ | 3968€ |
2019-07-15 | 20 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 6 | 90 | 470 | 355000€ | 3944€ |
2022-07-07 | 20 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 6 | 90 | 470 | 395000€ | 4389€ |
2019-06-26 | 1 | SQ ANATOLE FRANCE | 4 | 97 | 697 | 450000€ | 4639€ |